定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
土城區中央路三段191-1號8樓(16)得意人生2期-乙標
拍賣公告
-
新北法院
114司執速1747乙 -
拍次條件
特拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/06/03 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1106萬 -
保證金
222萬 -
建物面積
全部34.16坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.98坪 -
土地漲價
無 0萬
1,106萬起！捷運3房│價差空間320萬↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
34.16坪
8樓建物
25.16坪
陽台
1.36坪
公設
7.64坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
梁OO等114/02/02
公告現值
115年140,767/m 2
土地公告現值: 1,385,147元
土地拍賣底價: 8,240,000元
土地漲價總數額: -6,854,853元
查封筆錄
《修復漏水》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，第三人林○○表示房屋由其所承租使用、月租金16,500元、雙方未定有租賃期間、客廳地板部分隆起等語。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/14 不點交 / 流標
2156萬
2拍
115/03/11 不點交 / 流標
1726萬
3拍
115/04/08 不點交 / 流標
1381萬
應買
115/07/16 不點交 / 停拍 減價拍賣
1381萬
特拍
115/06/03 不點交 / 待標中
1106萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/07
住宅大樓
土城區中央路三段187號5樓(16)得意人生2期
1248萬
27.42坪
27.42坪
45.51萬
0萬
0坪
31年
無
114/06
住宅大樓
土城區永寧路3號10樓(16)得意人生2期
1440萬
34.52坪
34.52坪
41.71萬
0萬
0坪
31年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標土城區中央路三段191-1號8樓(16)得意人生2期-乙標
