定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
土城區學府路一段75巷16弄2號5樓(5)
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職二字407 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/02/04 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1509.5萬 -
保證金
301.9萬 -
建物面積
全部40.04坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.67坪 -
土地漲價
無 0萬
1,208萬起！海山清水雙捷│裕民商圈採光3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
74年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
40.04坪
5樓建物
28.99坪
陽台
2.56坪
花台
0.46坪
瞭望室
4.09坪
公設
3.31坪
5樓增建
0.63坪
-
抵押債權
-
新光銀行
1248萬
-
新光銀行
156萬
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許OO
400萬
-
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查封登記
台新銀行114/04/29
公告現值
114年158,000/m 2
土地公告現值: 5,574,240元
土地拍賣底價: 12,520,000元
土地漲價總數額: -6,945,760元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年6月履勘時，屋內無人居住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/14 點交 / 流標
1886.8萬
2拍
115/02/04 點交 / 待標中
1509.5萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/07
公寓
土城區學府路一段75巷18弄4號4樓(5)
1250萬
29.83坪
29.83坪
41.9萬
0萬
0坪
40年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區學府路一段75巷16弄2號5樓(5)
