定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
龜山區文三二街66巷9號6樓(9)御園道
拍賣公告
-
台灣金服
114桃金職二字172 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/21 10:30 -
執行狀態
拍定1356.7899萬
@28.39萬
-
拍賣底價
1340萬 -
保證金
268萬 -
建物面積
全部47.79坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.59坪 -
土地漲價
無 0萬
1,340萬起！大湖公園3房車│機場捷運│單純社區
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
94年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
47.79坪
6樓建物
28.23坪
陽台
1.63坪
雨遮
0.35坪
公設
10.56坪
停車位
7.02坪
-
抵押債權
-
元大銀行
960萬
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劉OO
200萬
-
-
查封登記
國泰世華113/10/18
公告現值
114年115,047/m 2
土地公告現值: 2,888,830元
土地拍賣底價: 6,700,000元
土地漲價總數額: -3,811,170元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件目前為空屋，屋內生活物品齊全，屋況良好，惟裝潢包覆無從判斷有無壁癌漏水情形，有一汽車位編號為110號，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/21 點交 / 拍定 1356.7899
1340萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/06
住宅大樓
龜山區文三二街66巷17號2樓(9)御園道
1570萬
41.31坪
34.29坪
42.29萬
120萬
7.02坪
20年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標龜山區文三二街66巷9號6樓(9)御園道
