定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
士林區中正路335巷6弄4號4樓(4)
拍賣公告
-
士林法院
113司執富81895 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/03/12 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3372萬 -
保證金
675萬 -
建物面積
全部75.75坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 20.04坪 -
土地漲價
無 0萬
2,698萬起！高投報│士林雙捷7間收租房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
65年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
75.75坪
4樓建物
48.06坪
陽台
9.68坪
頂樓增建
18.01坪
-
抵押債權
-
國泰世華
2016萬
-
國峯租賃
750萬
-
-
查封登記
高OO113/10/16
公告現值
114年296,000/m 2
土地公告現值: 19,610,000元
土地拍賣底價: 32,310,000元
土地漲價總數額: -12,700,000元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年12月23日查封時，債務人吳○謙稱建物共分成7間(含頂樓1間)，6間目前由其本人出租予他人，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/02/05 不點交 / 流標
3745萬
2拍
115/03/12 不點交 / 待標中
3372萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/02
公寓
士林區中正路335巷21號3樓(4)
1850萬
35.28坪
35.28坪
52.44萬
0萬
0坪
46年
無
111/12
公寓
士林區中正路335巷6弄2號4樓(4)
2650萬
49.33坪
49.33坪
53.72萬
0萬
0坪
46年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區中正路335巷6弄4號4樓(4)
