定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
士林區通河西街二段43號3樓-3(11)綠色華廈．拍賣1/3
拍賣公告
-
士林法院
113司執莊105986 -
拍次條件
特拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/01/07 14:30 -
執行狀態
拍定303萬
@37.78萬
-
拍賣底價
294萬 -
保證金
59萬 -
建物面積
3分之18.02坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 1.98坪 -
土地漲價
無 0萬
294萬起！未來社子捷運┃耀星代標持分產權1/3
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
8.02坪
3樓-3建物1/3
4.63坪
陽台1/3
0.54坪
露台1/3
1.12坪
花台1/3
0.08坪
公設1/3
1.65坪
-
抵押債權
-
魯OO
225萬
-
沈OO
225萬
-
-
查封登記
魯OO113/11/21
公告現值
114年170,000/m 2
土地公告現值: 1,111,800元
土地拍賣底價: 2,500,000元
土地漲價總數額: -1,388,200元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年12月23日查封時，據管理員表示未配賦停車位，士林分局114年1月24日函覆為實質債務人黃○吉及其家屬自行居住。拍定後不點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/07/23 不點交 / 流標
571萬
2拍
114/08/20 不點交 / 流標
457萬
3拍
114/09/24 不點交 / 流標
367萬
應買
115/01/01 不點交 / 停拍 減價拍賣
367萬
特拍
115/01/07 不點交 / 拍定 303
294萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標士林區通河西街二段43號3樓-3(11)綠色華廈．拍賣1/3
