定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
大安區大安路一段175巷12號5樓(5)
拍賣公告
-
台北法院
112司執火201126 -
拍次條件
1拍 / 部分點交 -
拍賣時日
115/02/12 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3865萬 -
保證金
773萬 -
建物面積
全部54.55坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.71坪 -
土地漲價
無 0萬
2,474萬起！大安捷運3房│SOGO商圈│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
75年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
54.55坪
5樓建物
26.78坪
陽台
3.08坪
雨遮
0.20坪
公設
3.81坪
頂樓增建
20.68坪
-
抵押債權
-
台灣銀行
1397萬
-
李OO
684萬
-
-
查封登記
台灣銀行090/05/29
公告現值
115年586,167/m 2
土地公告現值: 16,881,610元
土地拍賣底價: 35,000,000元
土地漲價總數額: -18,118,390元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，債務人即江○庭、江○宏陳稱，5樓由其二人與家人居住，客廳、廚房、房間多處天花板有漏水。原有5樓內梯通往頂樓增建，但內梯現已封閉，頂樓增建為第三人陳○菁居住，並稱係由其兄陳○文出資增建。5樓拍定後點交、頂樓增建拍定後不點交。又占用人主張頂樓增建為第三人出資，屬實體爭執，應另以訴訟釐清，併予敘明。 |
拍賣履歷
1拍
115/02/12 部分點交 / 待標中
3865萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/06
住宅大樓
大安區大安路一段175巷10號2樓(7)
3860萬
36.76坪
36.76坪
105.01萬
0萬
0坪
45年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區大安路一段175巷12號5樓(5)
