定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新店區安祥路106巷305號4樓(4)伴吾別墅-10標
拍賣公告
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台灣金服
114北金職四字146十 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/28 10:30 -
執行狀態
拍定660.99萬
@16.55萬
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拍賣底價
590.4萬 -
保證金
118.1萬 -
建物面積
全部39.95坪 -
建物單價
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土地面積
持分 20.62坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
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完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
39.95坪
4樓建物
18.68坪
陽台
2.41坪
公設
3.50坪
停車位
8.80坪
4樓增建
6.56坪
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抵押債權
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玉山銀行
408萬
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查封登記
金OO112/04/10
公告現值
115年25,800/m 2
土地公告現值: 1,758,786元
土地拍賣底價: 4,176,000元
土地漲價總數額: -2,417,214元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件112年11月16日現場履勘，在場人蔡○潔稱鑰匙係債務人交給他保管，房子現無人居住，天花板有嚴重漏水跟壁癌痕跡，拍定後依現況點交。又與隔壁303號4樓打通，303號4樓出入口已封死皆須由本建號出入，拍定人應自行負擔回復原狀之費用。停車位編號A48。 |
拍賣履歷
1拍
114/12/31 點交 / 流標
738萬
2拍
115/01/28 點交 / 拍定 660.99*2
590.4萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標新店區安祥路106巷305號4樓(4)伴吾別墅-10標
