定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
中和區圓通路393巷30號4樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
113司執宿110956 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/04/16 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
912萬 -
保證金
183萬 -
建物面積
全部24.57坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.31坪 -
土地漲價
無 0萬
730萬起！未來連城錦和捷運│低總3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
71年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
24.57坪
4樓建物
19.95坪
陽台
4.62坪
-
抵押債權
-
安泰銀行
720萬
-
徐OO
120萬
-
徐OO
120萬
-
-
查封登記
良友科技(股)111/11/28
公告現值
115年150,000/m 2
土地公告現值: 3,130,500元
土地拍賣底價: 7,760,000元
土地漲價總數額: -4,629,500元
查封筆錄
《損害賠償》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據債務人稱房屋為其自住，房間、陽台之天花板有壁癌、水漬，拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/03/12 點交 / 流標
1140萬
2拍
115/04/16 點交 / 待標中
912萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
公寓
中和區圓通路369巷5弄5號3樓(5)
1200萬
28.43坪
28.43坪
42.21萬
0萬
0坪
41年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區圓通路393巷30號4樓(5)
