定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
內湖區內湖路三段36號2樓(15)友座君綻
拍賣公告
-
士林法院
114司執吉75660 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/03/11 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4358萬 -
保證金
872萬 -
建物面積
全部55.13坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.30坪 -
土地漲價
無 0萬
3,487萬起！內湖捷運3房車│6年新屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
108年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
55.13坪
2樓建物
24.95坪
陽台
2.50坪
雨遮
2.41坪
公設
13.50坪
B2停車位
11.77坪
-
抵押債權
-
台新銀行
3780萬
-
和勁企業
480萬
-
陳OO
600萬
-
-
查封登記
台新銀行114/07/24
公告現值
115年266,210/m 2
土地公告現值: 7,319,632元
土地拍賣底價: 30,730,000元
土地漲價總數額: -23,410,368元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年9月4日查封時，債務人配偶謝○芬稱房屋為債務人及家屬自住，配賦平面車位編號B2-54號，為自用。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/03/11 點交 / 待標中
4358萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/04
住宅大樓
內湖區內湖路三段36號10樓(15)友座君綻
4275萬
55.10坪
43.33坪
92.89萬
250萬
11.77坪
6年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區內湖路三段36號2樓(15)友座君綻
