定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
新店區國校路5號3層樓
拍賣公告
-
台北法院
113司執戊170802 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/04/02 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2150萬 -
保證金
430萬 -
建物面積
全部71.70坪 -
建物單價
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土地面積
全部 14.38坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
66年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
吳OO
500萬
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查封登記
裕富數位資融113/08/13
公告現值
115年264,000/m 2
土地公告現值: 12,547,920元
土地拍賣底價: 18,700,000元
土地漲價總數額: -6,152,080元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件113年11月27日履勘，整棟屋內堆滿雜物且已斷電，顯已長期無人居住，有內梯通往1至3樓，3樓以上有一門通往4樓，4樓牆壁及天花板有嚴重壁癌，5樓牆壁亦有壁癌，6樓為屋頂，拍定後點交。另有佔用鄰地387、398地號，經函詢前開地號土地管理人均稱建物係無權佔用土地，應買人需自行負擔拆屋還地之風險。★增建屬既存違章建築，影響公共安全之違章建築，限期拆除。 |
拍賣履歷
1拍
115/04/02 點交 / 待標中
2150萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
6.90坪
2樓建物
6.90坪
3樓建物
6.90坪
2
1樓增建
7.22坪
2樓增建
8.19坪
3樓增建
8.19坪
4樓增建
15.09坪
5樓增建
12.31坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標新店區國校路5號3層樓
