定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區民生路二段8-3號11樓(24)天生贏家
拍賣公告
-
台灣金服
115板金職四字5 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/03/18 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1792萬 -
保證金
358.4萬 -
建物面積
全部35.82坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 1.93坪 -
土地漲價
無 0萬
1,792萬起！新埔雙捷3房車│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
35.82坪
11樓建物
21.04坪
陽台
2.94坪
雨遮
0.60坪
公設
6.64坪
B2停車位
4.60坪
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抵押債權
-
國泰人壽保險
120萬
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國泰人壽保險
149萬
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查封登記
板信資產管理114/06/03
公告現值
115年220,280/m 2
土地公告現值: 1,405,386元
土地拍賣底價: 13,600,000元
土地漲價總數額: -12,194,614元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，由共有人之一及其兒子在內，表示為自住，拍定後點交；另據該共有人之兒子表示，停車位編號B2-6號由其使用。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/02/25 點交 / 流標
2240萬
2拍
115/03/18 點交 / 待標中
1792萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/07
住宅大樓
板橋區民生路二段16-2號10樓(24)天生贏家
2085萬
33.64坪
33.64坪
61.98萬
0萬
0坪
28年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標板橋區民生路二段8-3號11樓(24)天生贏家
