定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
鶯歌區大湖路548巷1弄9號4樓(4)
拍賣公告
-
台灣金服
115板金職一字10 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
115/04/29 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
445.5萬 -
保證金
89.1萬 -
建物面積
全部26.49坪 -
建物單價
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土地面積
持分 9.66坪 -
土地漲價
無 0萬
446萬起！台鐵鳳鳴│低總3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
26.49坪
4樓建物
21.54坪
陽台
4.95坪
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抵押債權
-
中租迪和
480萬
-
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查封登記
安莉國際行銷113/12/20
公告現值
115年31,200/m 2
土地公告現值: 995,904元
土地拍賣底價: 4,045,000元
土地漲價總數額: -3,049,096元
查封筆錄
《給付違約金》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件經三峽分局履勘現場，房屋為債務人及其家屬自行使用，拍定後應予點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/03/04 點交 / 流標
696萬
2拍
115/04/01 點交 / 流標
556.8萬
3拍
115/04/29 點交 / 待標中
445.5萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/09
公寓
鶯歌區國際二路4巷3號4樓(4)
535萬
28.83(頂樓加蓋)坪
28.83坪
18.56萬
0萬
0坪
44年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標鶯歌區大湖路548巷1弄9號4樓(4)
