定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
永和區仁愛路141巷32號2樓、2樓-1(5)甲標
拍賣公告
-
台灣金服
115板金職一字12甲 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/04/01 10:30 -
執行狀態
拍定3168.8萬
@40.38萬
-
拍賣底價
2967.2萬 -
保證金
593.5萬 -
建物面積
全部78.47坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 23.61坪 -
土地漲價
無 0萬
2,968萬起！投資極品│2戶5車│頂溪捷運6分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
90年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
上海銀行
3084萬
-
中租迪和
1800萬
-
黃OO
700萬
-
-
查封登記
國泰世華114/07/03
公告現值
115年203,000/m 2
土地公告現值: 15,842,120元
土地拍賣底價: 24,352,000元
土地漲價總數額: -8,509,880元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據債務人之子稱，2樓與2樓之1係打通使用，現場已無人居住，放有傢俱等物品，拍定後依現狀點交。停車位編號1、2、3、4、5號。 |
拍賣履歷
1拍
115/03/04 點交 / 流標
3709萬
2拍
115/04/01 點交 / 拍定 3168.8*2
2967.2萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
1
2樓建物
19.13坪
2樓陽台
1.29坪
公設
13.50坪
總坪數
33.92坪
2個停車位
4.27坪
2
2樓-1建物
22.07坪
2樓-1陽台
2.33坪
公設
10.06坪
總坪數
34.46坪
3個停車位
5.82坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區仁愛路141巷32號2樓、2樓-1(5)甲標
