定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
士林區天母西路3號9樓-9(11)天母國際大樓
拍賣公告
-
士林法院
114司執速6 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/05/05 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2781萬 -
保證金
557萬 -
建物面積
全部47.93坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.28坪 -
土地漲價
無 0萬
2,225萬起！天母圓環3房│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
47.93坪
9樓-9建物
35.39坪
陽台
5.19坪
公設
7.35坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
游OO114/01/08
公告現值
115年472,824/m 2
土地公告現值: 11,340,111元
土地拍賣底價: 23,880,000元
土地漲價總數額: -12,539,889元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年2月20日查封時，債務人稱房屋為其自住使用，未出租或出借他人，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/03/24 點交 / 流標
3476萬
2拍
115/05/05 點交 / 待標中
2781萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/08
住宅大樓
士林區天母西路3號3樓-8(11)天母國際大樓
1470萬
24.68(陽台外推)坪
24.68坪
59.56萬
0萬
0坪
48年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區天母西路3號9樓-9(11)天母國際大樓
