定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區北新路169巷66號5樓(18)大旭地
拍賣公告
-
士林法院
114司執高65682 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/03/26 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
828萬 -
保證金
166萬 -
建物面積
全部39.34坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.93坪 -
土地漲價
無 0萬
828萬起！淡金北新輕軌3房車│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
39.34坪
5樓建物
25.34坪
陽台
2.62坪
公設
9.27坪
停車位
2.11坪
-
抵押債權
-
淡水農會
660萬
-
傅OO
120萬
-
-
查封登記
淡水農會114/06/25
公告現值
115年75,400/m 2
土地公告現值: 1,477,086元
土地拍賣底價: 4,640,000元
土地漲價總數額: -3,162,914元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件目前由第三人葉○伶占有使用，債務人未居住於該屋，其與債務人為朋友，因債務人尚有向其借款未清償，故無償使用該屋，雙方無訂立租約或使用借貸契約，拍定後不點交。停車位編號4號亦由其使用。 |
拍賣履歷
1拍
115/03/26 不點交 / 待標中
828萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/12
住宅大樓
淡水區北新路169巷40號7樓(18)大旭地
770萬
26.91坪
24.80坪
26.21萬
120萬
2.11坪
29年
有
114/11
住宅大樓
淡水區北新路169巷70號11樓(18)大旭地
680萬
22.63坪
22.63坪
30.05萬
0萬
0坪
29年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區北新路169巷66號5樓(18)大旭地
