定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
大安區仁愛路四段112巷50號2樓-1(7)琴園大廈-3標
拍賣公告
-
台北法院
113司執知287704三 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/03/25 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
5733萬 -
保證金
1147萬 -
建物面積
全部43.05坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.30坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
71年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
43.05坪
2樓-1建物
37.75坪
陽台
3.75坪
公設
1.55坪
-
抵押債權
-
國泰世華
3000萬
-
陳OO
600萬
-
-
查封登記
黃OO等113/12/18
公告現值
115年649,000/m 2
土地公告現值: 17,808,560元
土地拍賣底價: 54,250,000元
土地漲價總數額: -36,441,440元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據債務人稱現由債務人之女兒向其承租使用，每月租金5,000元，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/03/25 不點交 / 待標中
5733萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/11
住宅大樓
大安區仁愛路四段112巷50號7樓-1(7)琴園大廈
4100萬
43.05坪
43.05坪
95.24萬
0萬
0坪
43年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標大安區仁愛路四段112巷50號2樓-1(7)琴園大廈-3標
