定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新店區建興街16號1樓(5)
拍賣公告
-
台北法院
113司執庚277759 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/04/15 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2648萬 -
保證金
530萬 -
建物面積
全部58.29坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.37坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
58.29坪
1樓建物
27.78坪
1樓增建
16.37坪
地下室增建
14.14坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
許OO114/02/05
公告現值
115年226,000/m 2
土地公告現值: 6,999,220元
土地拍賣底價: 18,280,000元
土地漲價總數額: -11,280,780元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現由第三人即債務人之兄長范○懿與外勞居住，屋內或屋外均可進入地下室，原係作防空避難室使用，惟占用鄰地164地號土地，占有使用權源不明，拍定後不點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/04/15 不點交 / 待標中
2648萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
公寓
新店區建興街9巷9號1樓(4)
1530萬
26.02(其他增建)坪
26.02坪
58.8萬
0萬
0坪
49年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標新店區建興街16號1樓(5)
