定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區新市五路三段240號10樓(27)海洋都心1期
拍賣公告
-
士林法院
114司執智10180 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/11 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
910萬 -
保證金
182萬 -
建物面積
全部33.67坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.56坪 -
土地漲價
無 0萬
728萬起！淡海新市鎮輕軌2房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
106年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
33.67坪
10樓建物
16.91坪
陽台
1.85坪
雨遮
1.05坪
公設
9.19坪
停車位
4.67坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
663萬
-
台灣企銀
76萬
-
中租迪和
500萬
-
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查封登記
台灣企銀114/02/14
公告現值
115年134,000/m 2
土地公告現值: 1,134,980元
土地拍賣底價: 5,110,000元
土地漲價總數額: -3,975,020元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年2月4日查封時，管理員稱房屋出租予第三人，租期113年10月1日至114年9月30日止(已屆滿)。113年11月起未繳管理費，機械車位148號，目前未停放車輛。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/04/09 點交 / 停拍 未送達
910萬
1拍
115/06/11 點交 / 待標中
910萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/12
住宅大樓
淡水區新市五路三段168號14樓(27)海洋都心1期
808萬
32.97坪
28.31坪
25.36萬
90萬
4.66坪
8年
有
115/03
住宅大樓
淡水區新市三路二段185號18樓(法拍.2拍.點交)海洋都心2期
810萬
37.12坪
27.90坪
25.09萬
110萬
9.22坪
8年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區新市五路三段240號10樓(27)海洋都心1期
