定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
八里區龍米路二段71號12樓(12)虹橋豪景大樓-1標
拍賣公告
-
士林法院
114司執吉14550一 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/05/06 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
3700萬 -
保證金
740萬 -
建物面積
全部164.75坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 14.28坪 -
土地漲價
無 0萬
2,368萬起！河岸景觀大戶2車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
82年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
第一銀行
1548萬
-
第一銀行
612萬
-
淡水一信
240萬
-
呂OO
800萬
-
-
查封登記
第一銀行113/12/19
公告現值
115年66,100/m 2
土地公告現值: 3,120,581元
土地拍賣底價: 18,350,000元
土地漲價總數額: -15,229,419元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年2月查封時，承租人兒子稱，承租人蔣○庭基於租賃關係居住使用，租期113年9月1日至118年8月31日，月租金3萬元，並有契約書為證，機械車位編號B1-7及B1-9；房屋樓梯間遇大雨會漏水，承租人蔣○庭稱有白蟻侵蝕情事。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/06 不點交 / 流標
3700萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/08
住宅大樓
八里區龍米路二段69號2樓(12)虹橋豪景大樓
3900萬
130.01坪
130.01坪
30萬
0萬
0坪
31年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
1
12樓建物
76.23坪
陽台
8.77坪
花台
3.32坪
公設
17.66坪
2
2個停車位
11.34坪
13樓增建
26.44坪
14樓增建
20.99坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標八里區龍米路二段71號12樓(12)虹橋豪景大樓-1標
