定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
北投區行義路186巷41-1號2樓(7)陶淵明居
拍賣公告
-
士林法院
113司執快41588 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/05/14 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
3177萬 -
保證金
636萬 -
建物面積
全部94.47坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 30.70坪 -
土地漲價
無 0萬
2,542萬起！4房2車│利差空間750萬↑租金2.3%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
91年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
94.47坪
2樓建物
45.61坪
陽台
2.98坪
雨遮
1.36坪
公設
19.46坪
B2-2車位
25.06坪
-
抵押債權
-
第一銀行
3420萬
-
新鑫股份
360萬
-
-
查封登記
新鑫股份113/05/23
公告現值
115年112,000/m 2
土地公告現值: 11,365,760元
土地拍賣底價: 22,650,000元
土地漲價總數額: -11,284,240元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年10月7日查封時，第三人楊○雯稱房屋係其父親所購買，並借名登記予債務人，現為第三人占有使用，有因地震受創造成漏水，配賦停車位編號B2-9號及B2-14號，亦為其占有使用。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/04/09 不點交 / 流標
3971萬
2拍
115/05/14 不點交 / 流標
3177萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/09
住宅大樓
北投區行義路186巷37號6樓(7)陶淵明居
3958萬
79.78坪
67.25坪
55.14萬
250萬
12.53坪
22年
有
114/07
住宅大樓
北投區中山北路七段219巷3弄276號4樓(7)宏盛天母公園
3300萬
61.70坪
51.95坪
58.71萬
250萬
9.75坪
18年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標北投區行義路186巷41-1號2樓(7)陶淵明居
