定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
汐止區湖前街110巷97弄19號9樓(12)水蓮山莊
拍賣公告
-
士林法院
114司執快47215 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/04/09 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
3272萬 -
保證金
655萬 -
建物面積
全部84.59坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 21.51坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
88年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
84.59坪
9樓建物
37.47坪
陽台
4.78坪
花台
0.99坪
公設
18.99坪
2個停車位
22.36坪
-
抵押債權
-
彰化銀行
1710萬
-
日盛台駿
1200萬
-
中租迪和
1220萬
-
-
查封登記
日盛台駿114/05/07
公告現值
115年38,600/m 2
土地公告現值: 2,567,828元
土地拍賣底價: 19,680,000元
土地漲價總數額: -17,112,172元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年7月2日及8月26日現場查封、執行時，同案債務人即債務人高○峰之父母稱房屋為其居住，高○峰未居住在此，並稱有部分滲水情形，拍定後點交。停車位位於E1區，編號為B2-A21、B2-A22。 |
拍賣履歷
1拍
115/04/09 點交 / 流標
3272萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
115/01
住宅大樓
汐止區湖前街110巷97弄6-2號5樓(25)水蓮山莊
1500萬
46.27坪
38.82坪
37.35萬
50萬
7.45坪
26年
有
114/12
住宅大樓
汐止區湖前街110巷97弄12號10樓(23)水蓮山莊
1818萬
57.97坪
46.79坪
37.1萬
82萬
11.18坪
26年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區湖前街110巷97弄19號9樓(12)水蓮山莊
