定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區新市三路一段98號4樓(26)宏盛水悅
拍賣公告
-
士林法院
114司執實112848 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/10 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1209萬 -
保證金
242萬 -
建物面積
全部53.93坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.14坪 -
土地漲價
無 0萬
1,209萬起！輕軌3房車│租金2.8%↑利差300萬↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
108年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
53.93坪
4樓建物
26.82坪
陽台
3.50坪
雨遮
1.09坪
公設
14.95坪
B2停車位
7.57坪
-
抵押債權
-
淡水一信
1140萬
-
淡水一信
360萬
-
-
查封登記
華南銀行114/01/07
公告現值
115年87,100/m 2
土地公告現值: 2,343,861元
土地拍賣底價: 4,920,000元
土地漲價總數額: -2,576,139元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件115年1月13日現場執行時，債務人稱未居住在此，房屋目前當倉庫使用，堆放個人物品，停車位B2-578號亦無人使用。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/04/22 點交 / 流標
1511萬
2拍
115/06/10 點交 / 待標中
1209萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
115/01
住宅大樓
淡水區新市三路一段116號20樓(26)宏盛水悅
1188萬
34.93坪
27.36坪
38.67萬
130萬
7.57坪
7年
有
115/01
住宅大樓
淡水區新市三路一段126號5樓(26)宏盛水悅
760萬
26.26坪
18.69坪
33.71萬
130萬
7.57坪
7年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區新市三路一段98號4樓(26)宏盛水悅
