定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
廠辦
中和區中正路716號8樓-9(18)遠東世紀廣場2期
拍賣公告
-
新北法院
114司執宿100515 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/05/14 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
4500萬 -
保證金
900萬 -
建物面積
全部92.09坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.19坪 -
土地漲價
無 0萬
2,880萬起！捷運廠辦┃價差空間550萬↑租金2.7%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
90年 / RC鋼筋 -
主要用途
廠房 -
建物面積
92.09坪
8樓-9建物
48.20坪
公設
23.47坪
2個停車位
20.42坪
-
抵押債權
-
華南銀行
3000萬
-
黃OO
3000萬
-
-
查封登記
華南銀行114/04/08
公告現值
115年147,000/m 2
土地公告現值: 3,492,720元
土地拍賣底價: 25,000,000元
土地漲價總數額: -21,507,280元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，據債務人後續之陳報，房屋現已無營業，拍定後依現況點交。停車位編號645、646。§據謄本所載有臺北地院執行命令之註記，拍定後本院無權塗銷，僅發函通知地政及囑託註記之法院。惟如上開機關不配合辦理，拍定人應自行向地政機關、囑託註記之法院處理聲請塗銷事宜，且於上開機關未囑託地政機關塗銷上開註記前，可能無法為不動產之權利移轉登記。 |
拍賣履歷
1拍
115/04/16 點交 / 停拍 內容變更
4500萬
1拍
115/05/14 點交 / 流標
4500萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/12
廠辦
中和區建八路2號4樓之6(18)遠東世紀廣場1期
3800萬
94.75坪
84.75坪
43.07萬
150萬
10.0坪
27年
有
115/01
廠辦
中和區建八路2號13樓之6(18)遠東世紀廣場1期
7350萬
185.35坪
155.34坪
44.03萬
510萬
30.01坪
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區中正路716號8樓-9(18)遠東世紀廣場2期
