定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
中和區中原街104號1~2樓(23)遠雄左岸CASA
拍賣公告
-
新北法院
114司執衷164495 -
拍次條件
3拍 / 部分點交 -
拍賣時日
115/06/23 14:30 -
執行狀態
停拍 內容變更
-
拍賣底價
2782萬 -
保證金
557萬 -
建物面積
全部58.73坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.43坪 -
土地漲價
無 0萬
2,226萬起！價差空間450萬↑適合店辦合一
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
109年 / RC鋼筋 -
主要用途
店舖,集合住宅 -
建物面積
58.73坪
1樓建物
19.80坪
2樓建物
6.25坪
通廊
9.15坪
公設
13.96坪
停車位
9.57坪
-
抵押債權
-
合作金庫
3526萬
-
遠雄建設
436萬
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吳OO
500萬
-
黃OO
1200萬
-
-
查封登記
第一銀行114/06/18
公告現值
115年242,000/m 2
土地公告現值: 7,540,720元
土地拍賣底價: 20,070,000元
土地漲價總數額: -12,529,280元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人114年8月15日具狀陳報，房屋部分自己使用；部分由楊○○使用，自113年12月1日起借用，未定借用期限，一樓為倉庫，二樓自用。出借部分拍定後不點交；其餘部分按現況點交。停車位編號34號。 |
拍賣履歷
1拍
115/04/28 部分點交 / 流標
4345萬
2拍
115/05/26 部分點交 / 流標
3476萬
3拍
115/06/23 部分點交 / 停拍 內容變更
2782萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/09
店面
中和區中原街104號1~2樓(23)遠雄左岸CASA
3663萬
58.73坪
49.16坪
70.24萬
210萬
9.57坪
2年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區中原街104號1~2樓(23)遠雄左岸CASA
