定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
汐止區東勢街201巷373號(2層樓)研究苑
拍賣公告
-
士林法院
114司執實38616 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/05/06 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1353.4萬 -
保證金
271萬 -
建物面積
全部43.06坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 22.22坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住商用 -
建物面積
-
抵押債權
-
國泰世華
767萬
-
新鑫股份
264萬
-
劉OO
400萬
-
-
查封登記
華南銀行114/01/23
公告現值
115年30,900/m 2
土地公告現值: 2,270,160元
土地拍賣底價: 9,688,000元
土地漲價總數額: -7,417,840元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年3月13日查封時，房屋有第三人TARMUNAN稱係受僱之外傭，現由其及債務人母親居住。經入內檢視內部有夾層，頂樓、天井皆有漏水，每層牆壁皆有壁癌，且有剝落情形。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/06 點交 / 待標中
1353.4萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/06
透天住宅
汐止區東勢街201巷280號(2層樓)研究苑
1800萬
55.48(土地55.49)坪
55.48坪
32.44萬
0萬
0坪
30年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
8.22坪
2樓建物
8.22坪
地下一層
18.70坪
2
陽台
1.89坪
雨遮
0.32坪
屋頂突出物
4.78坪
公設
0.93坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區東勢街201巷373號(2層樓)研究苑
