定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
商辦大樓
汐止區福德二路400號8樓(17)鳳凰水岸
拍賣公告
-
士林法院
114司執高62672 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/11 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1613萬 -
保證金
323萬 -
建物面積
全部80.60坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 24.07坪 -
土地漲價
無 0萬
1,613萬起！景觀辦公│投報2.4%↑利差390萬↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
107年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般事務所 -
建物面積
80.60坪
8樓建物
47.10坪
陽台
4.23坪
雨遮
3.50坪
公設
25.77坪
-
抵押債權
-
彰化銀行
2230萬
-
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查封登記
彰化銀行114/06/16
公告現值
115年62,600/m 2
土地公告現值: 4,981,082元
土地拍賣底價: 5,450,000元
土地漲價總數額: -468,918元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年7月8日查封時，管理員表示房屋為空屋，無水電且未裝潢。114年8月19日履勘時，屋內有大量辦公設備、桌椅、電腦、雜物等，門鎖已生鏽，不知屋內物品為何人所有，總幹事稱為商辦、無車位，近一年半未見有人使用。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/07 點交 / 流標
2016萬
2拍
115/06/11 點交 / 待標中
1613萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/12
商辦大樓
汐止區福德二路400號13樓(17)鳳凰水岸
2315萬
101.02坪
80.61坪
25萬
300萬
20.41坪
7年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區福德二路400號8樓(17)鳳凰水岸
