定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
三重區仁義街101巷22號3樓(3)
拍賣公告
-
新北法院
114司執月93134 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/06/08 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1332萬 -
保證金
267萬 -
建物面積
全部45.43坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.87坪 -
土地漲價
無 0萬
1,065萬起！收租房┃租金投報3%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
58年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
45.43坪
3樓建物
23.56坪
頂樓增建
21.87坪
-
抵押債權
-
中信銀行
588萬
-
中信銀行
72萬
-
中租迪和
360萬
-
-
查封登記
中租迪和114/06/09
公告現值
115年96,600/m 2
土地公告現值: 2,833,278元
土地拍賣底價: 7,620,000元
土地漲價總數額: -4,786,722元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人稱現出租予第三人，頂樓增建為父母親在使用。嗣經測量頂樓增建時，第三人租客賴○○稱頂樓增建係多年前向債務人之父親承租，租約到期但會每月固定匯款，並稱頂樓無內梯與3樓相通，僅得靠外梯出入。又債權人陳報3樓為承租人蔡○○承租，租期至116年4月9日，有租約書影本可考。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/11 不點交 / 流標
1663萬
2拍
115/06/08 不點交 / 待標中
1332萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
公寓
三重區仁義街101巷6號3樓(3)
1100萬
22.56坪
22.56坪
48.76萬
0萬
0坪
55年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區仁義街101巷22號3樓(3)
