定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
土城區中華路一段145號13~14樓(14)鎮成功
拍賣公告
-
新北法院
114司執水103915 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/10 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3296萬 -
保證金
660萬 -
建物面積
全部101.15坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.36坪 -
土地漲價
無 0萬
3,296萬起！海山捷運5房2車│利差空間520萬↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
新光銀行
2478萬
-
洪OO
300萬
-
白OO
300萬
-
利OO等
225萬
-
-
查封登記
第一銀行113/12/27
公告現值
115年144,989/m 2
土地公告現值: 3,527,582元
土地拍賣底價: 22,400,000元
土地漲價總數額: -18,872,418元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件屋內雜物眾多，13樓及14樓為樓中樓，債務人表示購屋時即有增建15樓及16樓，13樓起有內梯可達至14及16樓，15樓外有大樓之外梯可抵達，有對外門，平常鎖上，外人無法進入，16樓放神明桌，16樓內梯可通往17樓頂樓平台，17樓平台並未有鐵皮遮蓋密封。債務人表示房子為自住，17樓部分地震受創女兒牆受損，15樓及16樓增建嚴重漏水。有2個機車位及2個汽車位(B2-02、B2-03)，機車位借他人擺放，汽車位由公司車停放。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/06 點交 / 流標
4120萬
2拍
115/06/10 點交 / 待標中
3296萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/12
住宅大樓
土城區中華路一段149號9樓(14)鎮成功
1610萬
35.91(陽台外推)坪
28.87坪
49.88萬
170萬
7.04坪
31年
有
112/12
住宅大樓
土城區中華路一段145號13~14樓(14)鎮成功
3800萬
63.80(其他增建)坪
49.72坪
70.39萬
300萬
14.08坪
29年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
13樓建物
19.82坪
14樓建物
15.19坪
陽台
6.36坪
花台
0.52坪
公設
7.83坪
2個停車位
14.08坪
2
13樓增建
0.27坪
14樓增建
6.03坪
15樓增建
13.44坪
16樓增建
14.95坪
17樓增建
2.66坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標土城區中華路一段145號13~14樓(14)鎮成功
