定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
五股區六合街76號8樓(8)陸光新城-甲標-優先權
拍賣公告
-
新北法院
114司執廉106923甲 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/05/15 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2441萬 -
保證金
489萬 -
建物面積
全部63.73坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 23.62坪 -
土地漲價
無 0萬
1,250萬起！綠水4房│利價空間380萬↑租金2.3%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
63.73坪
8樓建物
35.41坪
陽台
3.14坪
公設含車位
25.18坪
-
抵押債權
-
合作金庫
120萬
-
合作金庫
96萬
-
-
查封登記
唐OO114/07/01
公告現值
115年73,958/m 2
土地公告現值: 5,766,258元
土地拍賣底價: 14,710,000元
土地漲價總數額: -8,943,742元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，由唐○芬居住使用，有漏水但不嚴重，有車位但不在權狀內、需抽籤，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/15 點交 / 流標
2441萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
115/01
住宅大樓
五股區六合街82號6樓(8)陸光新城
1650萬
63.55(抽籤車位)坪
63.55坪
25.96萬
0萬
0坪
17年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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