定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區中正北路188-1號1樓(6)首禮及第
拍賣公告
-
新北法院
114司執地120614 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/05/28 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3800萬 -
保證金
760萬 -
建物面積
全部39.68坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.62坪 -
土地漲價
無 0萬
1,946萬起！3房┃價差空間400萬↑┃租金2.0%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
91年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
39.68坪
1樓建物
26.72坪
陽台
3.45坪
公設
9.51坪
-
抵押債權
-
陳OO
2880萬
-
-
查封登記
陳OO114/07/29
公告現值
115年191,108/m 2
土地公告現值: 6,707,891元
土地拍賣底價: 27,000,000元
土地漲價總數額: -20,292,109元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，鄰人表示房屋須經前側大門入內後過公共長廊方得抵達，目前是債務人及其母居住，拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/28 點交 / 待標中
3800萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/05
住宅大樓
三重區中正北路174-8號1樓(8)富莊大人物
3220萬
57.77坪
46.56坪
66.15萬
140萬
11.21坪
32年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標三重區中正北路188-1號1樓(6)首禮及第
