定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
南港區研究院路三段86巷25號4樓(4)
拍賣公告
-
士林法院
114司執高14997 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/05/21 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1412萬 -
保證金
283萬 -
建物面積
全部28.22坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.23坪 -
土地漲價
無 0萬
1,130萬起！綠景3房│利差空間240萬↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
28.22坪
4樓建物
23.11坪
陽台
5.11坪
-
抵押債權
-
台新銀行
833萬
-
黃OO
375萬
-
黃OO
75萬
-
-
查封登記
台新銀行114/02/13
公告現值
115年94,900/m 2
土地公告現值: 3,524,586元
土地拍賣底價: 10,960,000元
土地漲價總數額: -7,435,414元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件114年10月17日現場履勘時，債務人蘇○佑稱目前由其與兒子二人占有使用，無出租或出借他人。115年2月4日蘇○佑陳報，房子原為蘇陳○○(歿)所有，其一直居住這裡，沒有租賃、租金之情事。拍定後點交。頂樓有增建，非本件拍賣範圍。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/21 點交 / 待標中
1412萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
115/01
公寓
南港區研究院路三段68巷32弄2號4樓(4)
990萬
25.83(陽台外推)坪
25.83坪
38.33萬
0萬
0坪
44年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標南港區研究院路三段86巷25號4樓(4)
