定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
北投區公館路292巷1弄7號5樓(5)
拍賣公告
-
士林法院
114司執逍85758 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/05/05 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2060萬 -
保證金
412萬 -
建物面積
全部33.29坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.51坪 -
土地漲價
無 0萬
1,055萬起！捷運3房│價差空間340萬↑租金2.2↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
70年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
33.29坪
5樓建物
24.67坪
陽台
8.62坪
-
抵押債權
-
富邦銀行
696萬
-
富邦銀行
657萬
-
和潤企業
240萬
-
-
查封登記
裕融企業114/08/20
公告現值
115年169,000/m 2
土地公告現值: 5,311,670元
土地拍賣底價: 19,000,000元
土地漲價總數額: -13,688,330元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年11月21日執行時，債務人表示房屋出租予第三人何○華，租期113年6月30日至115年6月29日止，月租金20,000元；屋內客廳、其中一房及廚房天花板皆有剝落及裂痕，一處牆壁及後陽台天花板有剝落之情形。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/05 不點交 / 流標
2060萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
115/01
公寓
北投區公館路231巷27弄7號4樓(5)
1434萬
34.78坪
34.78坪
41.23萬
0萬
0坪
45年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區公館路292巷1弄7號5樓(5)
