定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區新埔八街72號4樓(23)合輝雲門
拍賣公告
-
桃園法院
114司執楓6250 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/11 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4032萬 -
保證金
806.4萬 -
建物面積
全部120.10坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 16.51坪 -
土地漲價
無 0萬
3,226萬起！藝文4房3車│利差空間1050萬↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
106年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
120.10坪
4樓建物
55.45坪
陽台
7.23坪
雨遮
1.52坪
公設
31.26坪
3個停車位
24.64坪
-
抵押債權
-
永豐銀行
1740萬
-
永豐銀行
610萬
-
永豐銀行
240萬
-
陽信銀行
480萬
-
-
查封登記
陽信銀行114/08/26
公告現值
115年134,000/m 2
土地公告現值: 7,313,720元
土地拍賣底價: 20,000,000元
土地漲價總數額: -12,686,280元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年9月11日現場查封時，債務人之妻稱房屋現為債務人及其家人自住，有停車位編號B2-156號、B3-73號、B3-76號。拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/04/23 點交 / 流標
5040萬
2拍
115/06/11 點交 / 待標中
4032萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/04
住宅大樓
桃園區新埔八街70號20樓(23)合輝雲門
4400萬
120.05(3車)坪
94.00坪
40.43萬
600萬
26.05坪
8年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區新埔八街72號4樓(23)合輝雲門
