定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區桃鶯路249巷16號7樓(10)富萊悅
拍賣公告
-
桃園法院
114司執楓124949 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/05/07 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1966萬 -
保證金
393.2萬 -
建物面積
全部64.05坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.51坪 -
土地漲價
無 0萬
1,573萬起！未來3鐵4房車│利差空間350萬↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
64.05坪
7樓建物
32.63坪
陽台
1.95坪
雨遮
1.18坪
公設
15.29坪
B1停車位
13.00坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
1062萬
-
曾OO
1050萬
-
-
查封登記
聯邦銀行114/10/14
公告現值
115年65,600/m 2
土地公告現值: 2,712,560元
土地拍賣底價: 10,160,000元
土地漲價總數額: -7,447,440元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年12月11日查封時，第三人王○美稱為租客，由其兒子向債務人承租，租期114年1月15日至117年1月15日止，月租金18,000元，每月15日前以現金交付，無押金之約定，拍定後不點交。停車位編號B1-22號。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/07 不點交 / 流標
1966萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/04
住宅大樓
桃園區桃鶯路249巷18號10樓(10)富萊悅
1362萬
46.78坪
35.57坪
34.64萬
130萬
11.21坪
12年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區桃鶯路249巷16號7樓(10)富萊悅
