定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區廈門街100號9樓(15)益展不二家
拍賣公告
-
桃園法院
114司執楓114513 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/05/21 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2740萬 -
保證金
548萬 -
建物面積
全部57.09坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.76坪 -
土地漲價
無 0萬
2,192萬起！市府3房2車│利差空間160萬↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
109年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
57.09坪
9樓建物
20.94坪
陽台
2.73坪
公設
11.14坪
2個停車位
22.28坪
-
抵押債權
-
富邦銀行
1133萬
-
富邦銀行
142萬
-
游OO
480萬
-
-
查封登記
富邦銀行114/09/16
公告現值
115年120,000/m 2
土地公告現值: 2,680,800元
土地拍賣底價: 10,140,000元
土地漲價總數額: -7,459,200元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年11月20日現場查封，債務人稱房屋現由其與家屬共同居住，有停車位編號B2-88號、B2-89號。拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/21 點交 / 待標中
2740萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/10
住宅大樓
桃園區廈門街106號6樓(15)益展不二家
1600萬
38.89坪
27.75坪
51.89萬
160萬
11.14坪
3年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區廈門街100號9樓(15)益展不二家
