定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三峽區國光街5號8樓(12)雙星報喜│優先權
拍賣公告
-
新北法院
114司執守169359 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/11 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
904萬 -
保證金
181萬 -
建物面積
全部24.47坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.41坪 -
土地漲價
無 0萬
724萬起！捷運2房│價差空間360萬↑租金2.8%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
92年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
24.47坪
8樓建物
16.15坪
陽台
2.17坪
公設
6.15坪
-
抵押債權
-
台灣銀行
324萬
-
-
查封登記
梁OO112/11/24
公告現值
115年104,111/m 2
土地公告現值: 1,172,290元
土地拍賣底價: 4,160,000元
土地漲價總數額: -2,987,710元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件為空屋，無人居住，拍定後依現況點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/14 點交 / 流標
1130萬
2拍
115/06/11 點交 / 流標
904萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/04
住宅大樓
三峽區民生街27巷26號16樓(16)台北加大
1420萬
32.75坪
32.75坪
43.36萬
0萬
0坪
29年
無
113/05
住宅大樓
三峽區民生街54號10樓(12)雙星報喜
1400萬
36.06坪
36.06坪
38.82萬
0萬
0坪
20年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三峽區國光街5號8樓(12)雙星報喜│優先權
