定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
松山區新東街9巷20號1樓(4)
拍賣公告
-
台北法院
113司執照152303 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/05/20 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3121萬 -
保證金
625萬 -
建物面積
全部28.49坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.07坪 -
土地漲價
無 0萬
1,998萬起！民生社區3房│利差空間500萬↑租金2.8%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
62年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
28.49坪
1樓建物
23.26坪
平台
2.16坪
1樓增建
3.07坪
-
抵押債權
-
國泰人壽
1920萬
-
-
查封登記
國泰人壽113/07/17
公告現值
115年302,000/m 2
土地公告現值: 9,060,000元
土地拍賣底價: 30,420,000元
土地漲價總數額: -21,360,000元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件格局3房1廳2衛，有水有電，現場堆放雜物且環境髒亂，顯無人居住，廚房後門有一空間加蓋，放置洗衣機與作為晾曬衣服使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/20 點交 / 待標中
3121萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/08
公寓
松山區新東街31巷5號(4)
3295萬
32.95 坪
32.95 坪
100萬
0萬
0坪
51年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標松山區新東街9巷20號1樓(4)
