定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
永和區竹林路4號7樓-2(10)鴻運金大廈
拍賣公告
-
台灣金服
115板金職一字73 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/05/13 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
915萬 -
保證金
183萬 -
建物面積
全部13.19坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 0.82坪 -
土地漲價
無 0萬
732萬起！捷運2分鐘┃價差空間180萬↑租金2.8%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
80年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
13.19坪
7樓-2建物
5.70坪
陽台
0.39坪
公設
7.10坪
-
抵押債權
-
上海銀行
544萬
-
上海銀行
106萬
-
莊OO
180萬
-
-
查封登記
上海銀行114/10/02
公告現值
115年331,014/m 2
土地公告現值: 900,358元
土地拍賣底價: 5,490,000元
土地漲價總數額: -4,589,642元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年12月3日履勘時，管理員表示已無人進出，欠繳管理費4個月，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/13 點交 / 流標
915萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/08
套房
永和區竹林路4號4樓-6(10)鴻運金大廈
910萬
13.26坪
13.26坪
68.63萬
0萬
0坪
34年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區竹林路4號7樓-2(10)鴻運金大廈
