定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區四川路二段245巷83號2樓(17)生活社區-甲標
拍賣公告
-
新北法院
114司執水10549甲 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/10 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
910萬 -
保證金
182萬 -
建物面積
全部17.84坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.54坪 -
土地漲價
無 0萬
728萬起！捷運套房│價差空間180萬↑租金2.1%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
17.84坪
2樓建物
11.75坪
陽台
0.83坪
公設
5.26坪
-
抵押債權
-
淡水一信
540萬
-
王OO
105萬
-
王OO
60萬
-
-
查封登記
李O114/07/21
公告現值
115年189,000/m 2
土地公告現值: 1,583,820元
土地拍賣底價: 5,100,000元
土地漲價總數額: -3,516,180元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年9月2日查封時，債務人表示為自住，無車位，地下室亦無出租他人，屋內無樓梯可以通往頂樓，浴室有嚴重漏水，浴室內無燈，房間內安裝冷氣部分有滲水。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/10 點交 / 待標中
910萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/08
住宅大樓
板橋區四川路二段245巷105號6樓之2(17)生活社區
1550萬
26.61坪
26.61坪
58.25萬
0萬
0坪
27年
無
114/07
住宅大樓
板橋區四川路二段245巷37弄19號3樓(11)皇普大阪城綠寶石區
1208萬
20.03坪
20.03坪
60.31萬
0萬
0坪
27年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區四川路二段245巷83號2樓(17)生活社區-甲標
