定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區沙崙路149號18樓(19)大河文明
拍賣公告
-
士林法院
114司執祥2486 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/08 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1284萬 -
保證金
257萬 -
建物面積
全部50.30坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.84坪 -
土地漲價
無 0萬
1,028萬起！輕軌4房車│價差空間300萬↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
50.30坪
18樓建物
33.42坪
陽台
4.70坪
花台
1.02坪
公設
3.46坪
B3機械車位
7.70坪
-
抵押債權
-
北投農會
900萬
-
林OO
240萬
-
-
查封登記
遠東銀行114/01/09
公告現值
115年72,100/m 2
土地公告現值: 914,949元
土地拍賣底價: 9,050,000元
土地漲價總數額: -8,135,051元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年4月9日查封時，房屋係債務人作倉庫使用，屋內飼養老鼠、蛇等，有濃厚刺鼻味，機械車位B3-37。淡水分局114年8月20日函覆，房屋為債務人及其家屬自用。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/08 點交 / 流標
1284萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
115/01
住宅大樓
淡水區沙崙路143-2號14樓(19)大河文明
1177萬
46.93坪
35.38坪
29.88萬
120萬
11.55坪
31年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區沙崙路149號18樓(19)大河文明
