定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
北投區崇仰五路16號2層樓│威靈頓山莊
拍賣公告
-
士林法院
114司執高82289 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
115/07/23 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4285萬 -
保證金
857萬 -
建物面積
全部79.82坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 182.24坪 -
土地漲價
有 1710萬
土地拍賣底價低於公告現值，下次移轉時須負擔土增稅。自用10%；累進20%、30%、40%。
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
55年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
79.82坪
1樓建物
35.31坪
2樓建物
37.13坪
停車場
7.38坪
-
抵押債權
-
國泰世華
2055萬
-
國泰世華
480萬
-
-
查封登記
國泰世華114/08/11
公告現值
115年98,500/m 2
土地公告現值: 59,340,340元
土地拍賣底價: 42,240,000元
土地漲價總數額: 17,100,340元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年9月12日查封時，大門鎖頭銹蝕，玻璃碎片散落一地及盆栽阻擋通行，樓梯滿佈青苔及落葉，應久無人居住使用。114年11月7日勘測時，為空屋，自大門口進入有二條木棧道，一條通往前門，一條通往後門，均已受潮破損，雜草叢生，出入困難，應已許久無人使用。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/21 點交 / 流標
6695萬
2拍
115/06/25 點交 / 流標
5356萬
3拍
115/07/23 點交 / 待標中
4285萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/08
透天住宅
北投區崇仰七路26號2層樓│威靈頓山莊
5400萬
79.11(土地110.8)坪
79.11坪
68.26萬
0萬
0坪
58年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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