定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
蘆洲區永安南路二段96號10樓(12)典藏歐洲-優先權
拍賣公告
-
新北法院
114司執地157903 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/05/28 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1520萬 -
保證金
304萬 -
建物面積
全部34.15坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.06坪 -
土地漲價
無 0萬
1,216萬起！電梯3房┃價差空間290萬↑租金2.5%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
88年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
34.15坪
10樓建物
22.81坪
陽台
1.88坪
公設
9.46坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
李OO114/10/27
公告現值
115年128,000/m 2
土地公告現值: 1,719,040元
土地拍賣底價: 11,000,000元
土地漲價總數額: -9,280,960元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人李○瑞稱房屋現無人居住，拍定後依現況點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/28 點交 / 待標中
1520萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
住宅大樓
蘆洲區永安南路二段98號9樓(12)典藏歐洲
1530萬
33.41坪
33.41坪
45.79萬
0萬
0坪
25年
無
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆洲區永安南路二段96號10樓(12)典藏歐洲-優先權
