定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
永和區民族街67巷20號4樓(4)
拍賣公告
-
新北法院
113司執正2577 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/07/23 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2170萬 -
保證金
434萬 -
建物面積
全部30.97坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.35坪 -
土地漲價
無 0萬
1,388萬起！秀朗3房┃價差空間420萬↑租金2.1%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
63年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
30.97坪
4樓建物
24.51坪
陽台
6.46坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
1018萬
-
-
查封登記
愛爾達科技113/03/27
公告現值
115年199,877/m 2
土地公告現值: 8,160,978元
土地拍賣底價: 20,900,000元
土地漲價總數額: -12,739,022元
查封筆錄
《損害賠償》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，無人應門，再經員警查訪，房子出租於郭◯◯居住，第三人查封前已基於租賃有權占有，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/07/23 不點交 / 待標中
2170萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
115/02
公寓
永和區民族街67巷19號4樓(4)
1250萬
20.72坪
20.72坪
60.33萬
0萬
0坪
48年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區民族街67巷20號4樓(4)
