定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區新市五路三段196號10樓(27)海洋都心1期
拍賣公告
-
士林法院
114司執快87962 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/11 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
973萬 -
保證金
195萬 -
建物面積
全部44.99坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.20坪 -
土地漲價
無 0萬
779萬起！新市鎮輕軌3房車│價差空間300萬↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
106年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
44.99坪
10樓建物
19.83坪
陽台
1.70坪
雨遮
2.84坪
公設
11.29坪
停車位
9.33坪
-
抵押債權
-
遠東銀行
798萬
-
遠東銀行
140萬
-
新鑫股份
96萬
-
林OO
80萬
-
-
查封登記
新鑫股份114/09/01
公告現值
115年134,000/m 2
土地公告現值: 1,416,380元
土地拍賣底價: 1,760,000元
土地漲價總數額: -343,620元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年10月8日查封時，債務人稱房屋係自住，停車位858號亦自用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/14 點交 / 流標
1216萬
2拍
115/06/11 點交 / 流標
973萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
115/02
住宅大樓
淡水區新市五路三段176號22樓(27)海洋都心1期
1150萬
42.22(3房車)坪
32.89坪
31.62萬
110萬
9.33坪
8年
有
115/02
住宅大樓
淡水區新市五路三段250號12樓(27)海洋都心1期
1010萬
44.98(3房車)坪
35.65坪
24.12萬
150萬
9.33坪
8年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區新市五路三段196號10樓(27)海洋都心1期
