定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
新店區安祥路109巷90弄31號3層樓│綠中海2期
拍賣公告
-
台北法院
114司執辰52756 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/23 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2436萬 -
保證金
488萬 -
建物面積
全部75.86坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 109.19坪 -
土地漲價
無 0萬
1,560萬起！美式生活圈獨棟別墅│價差200萬↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
95年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
台灣銀行
1791萬
-
陳OO
225萬
-
陳OO
600萬
-
-
查封登記
茂元設計114/03/12
公告現值
115年30,400/m 2
土地公告現值: 10,972,880元
土地拍賣底價: 15,220,000元
土地漲價總數額: -4,247,120元
查封筆錄
《給付工程款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現為債務人及其家人自行使用，另有編號D區36號停車位，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/23 點交 / 待標中
2436萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/10
透天住宅
新店區安祥路109巷105號3層樓│綠中海2期
1858萬
58.11(庭院增建)坪
53.89坪
32.62萬
100萬
4.22坪
19年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
12.05坪
2樓建物
11.98坪
3樓建物
11.43坪
陽台
7.59坪
雨遮
1.52坪
公設
7.17坪
2
停車位
4.23坪
1樓增建
19.89坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區安祥路109巷90弄31號3層樓│綠中海2期
