定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
大同區延平北路二段61巷22號4樓(4)優先權
拍賣公告
-
士林法院
114司執春38615 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/25 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1616萬 -
保證金
324萬 -
建物面積
全部59.80坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.35坪 -
土地漲價
無 0萬
1,293萬起！永樂3房┃價差空間370萬↑租金2.5%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
64年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
59.80坪
4樓建物
24.26坪
陽台
1.37坪
4樓增建
4.27坪
頂樓增建
29.90坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
360萬
-
-
查封登記
潘OO114/04/23
公告現值
115年278,000/m 2
土地公告現值: 5,838,000元
土地拍賣底價: 11,990,000元
土地漲價總數額: -6,152,000元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)大同分局115年3月函覆，債權人偶有返家，無出租。(2)債權人115年3月陳報，懷疑有第三人頻繁進出。(3)頂樓增建屬影響公安之違建，限期拆除。拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/25 點交 / 待標中
1616萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/12
公寓
大同區重慶北路二段46巷20號4樓(4)
980萬
14.10坪
14.10坪
69.5萬
0萬
0坪
58年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標大同區延平北路二段61巷22號4樓(4)優先權
