定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
文山區福興路27號5樓-1(7)福星高照
拍賣公告
-
台北法院
114司執進181582 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/08 09:30 -
執行狀態
停拍 未送達
-
拍賣底價
932萬 -
保證金
187萬 -
建物面積
全部12.99坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.35坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
12.99坪
5樓-1建物
8.81坪
陽台
0.97坪
花台
0.76坪
公設
2.45坪
-
抵押債權
-
第一銀行
240萬
-
陳OO
280萬
-
王OO
280萬
-
-
查封登記
陳OO等114/09/02
公告現值
115年212,311/m 2
土地公告現值: 3,050,909元
土地拍賣底價: 6,990,000元
土地漲價總數額: -3,939,091元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現由債務人及其配偶居住，格局1房1廳1廚1衛，客廳有神明桌，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/08 點交 / 停拍 未送達
932萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
115/01
套房
文山區興隆路二段255號7樓(9)敦南樂高
1200萬
18.62坪
18.62坪
64.45萬
0萬
0坪
7年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區福興路27號5樓-1(7)福星高照
