定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區中興北街136巷4號5樓(9)
拍賣公告
-
新北法院
114司執月117240 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/07/13 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1388萬 -
保證金
278萬 -
建物面積
全部39.38坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.26坪 -
土地漲價
無 0萬
1,111萬起！雙捷3房│價差空間550萬↑租金2.9%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
工業用 -
建物面積
39.38坪
5樓建物
26.42坪
陽台
3.71坪
花台
0.55坪
公設
8.70坪
-
抵押債權
-
永豐銀行
800萬
-
永豐銀行
340萬
-
-
查封登記
板信銀行114/05/21
公告現值
115年99,400/m 2
土地公告現值: 1,726,578元
土地拍賣底價: 7,780,000元
土地漲價總數額: -6,053,422元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，租客陳○○稱該屋係向債務人承租，原先簽立之租約時間已經忘記，現以每月15,000元租金承租續住，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/08 不點交 / 流標
1734萬
2拍
115/07/13 不點交 / 待標中
1388萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/10
住宅大樓
三重區中興北街136巷17-1號8樓(9)台北豪邁
1200萬
28.35坪
28.35坪
42.33萬
0萬
0坪
31年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區中興北街136巷4號5樓(9)
