定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區北新路179-1號21樓(23)宏國青山
拍賣公告
-
士林法院
114司執康120125 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/07/09 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
824萬 -
保證金
165萬 -
建物面積
全部25.70坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.43坪 -
土地漲價
無 0萬
660萬起！輕軌2房│價差空間150萬↑租金3.1%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
25.70坪
21樓建物
17.81坪
陽台
2.34坪
公設
5.55坪
-
抵押債權
-
富邦銀行
240萬
-
-
查封登記
富邦銀行114/12/18
公告現值
115年75,400/m 2
土地公告現值: 1,103,102元
土地拍賣底價: 5,920,000元
土地漲價總數額: -4,816,898元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件115年1月19日查封時，社區總幹事稱已經一年多沒見過債務人，有積欠管理費，信箱塞滿信件無人收。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/07/09 點交 / 流標
824萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
115/02
住宅大樓
淡水區北新路185之2號10樓(23)宏國青山
768萬
25.55坪
25.55坪
30.06萬
0萬
0坪
31年
無
114/06
住宅大樓
淡水區北新路185之1號2樓(23)宏國青山
730萬
25.7坪
25.7坪
28.4萬
0萬
0坪
30年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區北新路179-1號21樓(23)宏國青山
