定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
五股區成泰路一段7巷9弄5號4樓(4)
拍賣公告
-
台灣金服
115板金職二字87 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/17 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
664萬 -
保證金
132.8萬 -
建物面積
全部30.14坪 -
建物單價
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土地面積
持分 10.64坪 -
土地漲價
無 0萬
664萬起！低總3房│價差空間150萬↑租金2.5%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
30.14坪
4樓建物
24.85坪
陽台
5.29坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
150萬
-
玉山銀行
354萬
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新鑫股份
72萬
-
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查封登記
玉山銀行114/08/13
公告現值
115年90,900/m 2
土地公告現值: 3,196,953元
土地拍賣底價: 5,680,000元
土地漲價總數額: -2,483,047元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件屋內無人，雜物眾多，牆壁陽台天花板均剝落，陽台天花板鋼筋外露，似無人居住，無水無電，均是灰塵，冰箱物品均已敗壞，格局3房1廳1廚1衛，有前陽台。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/27 點交 / 流標
830萬
2拍
115/06/17 點交 / 待標中
664萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/08
公寓
五股區成泰路一段61巷20號3樓(4)
850萬
28.99(陽台外推)坪
28.99坪
29.32萬
0萬
0坪
46年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標五股區成泰路一段7巷9弄5號4樓(4)
